，最高的则已经突破了12000港币，而且还是在继续上涨着。

　　与听说过的曰本房地产泡沫相比，这是郑建国上辈子没了解过的情况，毕竟在上辈子1980年的时候，他还在卫校里面无忧无虑的学习着，以为自己会在毕业后和其他同学那样进入医院。

　　至于真正能够了解国外的事情，那要到2000年后有了网络才能做到，而这个时候和房地产泡沫联系在一起的，就是隔壁那个曰本了。

　　所以这会儿对郑建国来说，港岛的房地产泡沫是突发情况，曰本的房地产泡沫则还不知什么时候才会出现，好在有着五十多年前的佛罗里达泡沫在前，他便可以用科学分析的办法，来给自己的投资想法做铺垫：“佛罗里达的那次房价暴涨，我已经记不清太详细的数据了，简单来说就是在三到四年的短期内，房价连续以每年一倍，或者超过百分之五十，甚至是百分之一百五到两百的比例上涨——”

　　“这些数据我可以自己去了解下，实际在你早上给我说过这个想法后，我也找人了解过，东京作为曰本的经济和政治中心，房价上涨属于自然而然的事情，就像纽约曼哈顿上东区和下东区这样。

　　而曰本在放开对外资的管理后，外资进入时也会带去不少的钱，能够出现大幅度上涨也是不难想象的事儿，只是郑，现如今美联储已经把利率调到了21%，全世界都在想把钱投过来的时候——你是不看好美利坚的经济吗？”

　　手中的雪茄摇了两下，奥古斯都又塞进嘴里抽起，一双眼睛却是紧紧的打量着郑建国的面颊，脑海里不知转动着什么念头。

　　“这个，我不是经济学专家，我并不了解美利坚的经济，我只能就单一的现象进行去分析，比如佛罗里达那次的房价上涨，最根本的原因是银行为了追求最大的回报，将购买房产的首付比例降到了10%，这原本是汽车消费者才能享受到的优惠。”

　　漆黑的眸子微缩，郑建国是当然不会说高利率虽然会降低人们投资的热情，转而把钱都放到银行里面，然而这也会导致银行贷款利率的上涨。

　　其最直接的体现便是更高的拆借贷款利率，比如为了争取把钱贷出去，降低购车和买房的首付比例，增大坏账风险的同时推高房价：“所以当这个条件发生在具有稀缺属性的佛罗里达时，人们会毫不犹豫的选择去买下来，毕竟每年冬天的棕榈滩上，会聚集大片的美利坚富豪，这也是我总结的第二个上涨原因：稀缺性。”

　　“这个你说了，东京对于曰本人来说，拥有足够多的稀缺性。”

　　奥古斯都缓缓的点了下头，现在美利坚的有钱人到了冬天，也是有不少的家庭会跑去那边度假过冬：“只是曰本银行会把房屋贷款利率降低到十分

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